不動産用語集

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修繕積立金

読み方 :
しゅうぜんつみたてきん

用語の解説

修繕積立金とは、マンションを長期間維持・保全するために、将来の大規模修繕に備える積立金のことです。
修繕積立金は、区分所有者(住人)が持分(専有面積の割合)に応じて負担し(一律の場合もある)、管理組合が徴収して管理します。
修繕積立金の金額は、長期修繕計画に基づいて、計画期間中の修繕費用総額をまかなえるように逆算して算出されます。

HOME'Sくんメモ

長期修繕計画が大雑把なものであったり、修繕積立金が不十分な場合には、大規模修繕の費用負担が大きな問題になります。2011年には大規模修繕の必要があるマンションが急増するといわれ、管理組合にとって費用の捻出が大きな課題となっています。そのため、管理費用を見直し、その一部を充当したり、修繕計画を再検討するなどの対策をとっている管理組合も少なくありません。
また、ペイオフ以降、修繕積立金を安全に保管するための努力も必要となりました。住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」などを活用しているところもあります。

情報更新日:2007-07-30

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